Immobilier et construction de maison : l’Ille et Vilaine en quelques chiffres

La région de Bretagne fait rêver et attire chaque année de très nombreux touristes : après quelques semaines de vacances idylliques, bon nombre d’entre eux souhaitent sauter le pas et d’installer dans cette région à la fois belle, dynamique et paisible. Parmi les départements auxquels on ne pense pas forcément, l’Ille et Vilaine offre des perspectives très intéressantes, surtout en terme d’immobilier et de construction de maison. La preuve en quelques chiffres.

Modèle de maison d’un constructeur basé en Ille et Vilaine

35 : L’Ille et Vilaine

En constante augmentation depuis quelques décennies, le département de l’Ille et Vilaine a passé la barre du million d’habitants en 2012 avec 1 001 165 habitants recensés. En 2017, avec 1 060 199 habitants recensés, le département reste le plus peuplé de la région Bretagne.

A mi chemin entre Paris et les plus belles plages de Bretagne, il jouit d’un micro climat unique : protégé à la fois par les collines normandes et par le massif armoricain, il est préservé des aléas océaniques et continentaux.

On ne s’en doute pas forcément, mais l’Ille et Vilaine est également le premier département laitier de France : le département doit notamment sa pôle position à une grande variété de ses espaces, entre falaises en bord de mer , forêts et landes.

Côté économique, on dénombre 7 bassins d’activité. Celui de Rennes, qui regroupe près de la moitié des habitants du département, mais aussi celui de Saint Malo : avec 17,2% de la population du département,  et des fortifications Vauban inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco, le bassin est l’un des pôles d’attraction du département, dynamisant les constructions de maisons à Rennes et Saint Malo, pour le plus grand bonheur des commerçants.

Focus sur Rennes

Ruelle de Rennes

A la confluence de l’Ille et de la Vilaine, Rennes est le chef lieu du département. Ville universitaire par excellence, elle bénéficie donc d’un marché de l’immobilier dynamique et en pleine expansion. Celui ci rayonne dans tout le département, de l’agence immobilière au constructeur de maison dans le 35.

Elue ville la plus agréable à vivre de France en 2012 (classement de l’Express), Rennes reste très accessible pour tous ceux qui souhaitent faire construire ou effectuer un premier achat immobilier. A titre d’exemple, le prix du mètre carré sur les appartements anciens était compris entre 1380€ et 3750€ le mètre carré en moyenne.  Le prix moyen d’un terrain constructible dans le département est de 102€ au mètre carré en moyenne : de quoi donner des idées et pousser la porte d’un constructeur de maison en Ille et Vilaine!

Source illustration : woophy.com et www.maisons-elian.com